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外墻漏水怎么處理好
日期:2019-03-26 ???瀏覽量:??????

外墻漏水是工程建造的時候出現(xiàn)的問題,可能也是材料質(zhì)量不好、偷工減料帶來等等,既然有外墻漏水的問題,就需要及時的進(jìn)行修復(fù),才不會因為外墻漏水的關(guān)系影響到整棟房屋的工程結(jié)構(gòu),縮短建筑物的壽命、安全等等,導(dǎo)致建筑物腐蝕嚴(yán)重,讓其出現(xiàn)坍塌等等情況,影響到居民的生活。

首先我們針對外墻漏水分析原因:

一)普通混凝土多孔磚材料分析、從當(dāng)?shù)亟鼛啄甑膶嶋H情況看,用普通混凝土多孔磚材材料的外墻幾乎百分百存在外墻開裂、滲水。

分析如下:

1 該磚比實心粘土磚大,應(yīng)灰縫少砌體抗剪能力差,相受水平力或其他因素影響容 易產(chǎn)生水平裂縫、階梯裂縫、砌體周邊裂縫。

2.該磚吸水性低,砂漿硬化慢在其強度不足時過早立模及混凝土澆注產(chǎn)生早期砌體位移、松動、開裂。

3.該磚為混凝土制品,干燥收縮是其特性,其收縮率在0.35mm/m-0.45mm/m間,比粘土磚的溫度線膨脹系數(shù)大,混凝土收縮在180d后才趨于穩(wěn)定,混凝土的干縮加大 了混凝土的內(nèi)力,這是該墻面開裂的原因之一。

4.該磚熱工性能差,屋面的熱脹冷縮對砌體產(chǎn)生很大的推力,易產(chǎn)生“八”字裂 縫 。

5.砌體的不合理組砌,如上下皮未有效搭接,不同墻體材料混砌等,造成窗口在豎向灰縫產(chǎn)生裂縫。

二)抹灰層分析、表面有水泥砂漿層的墻體,近年出現(xiàn)了較多的滲漏,滲漏幾 率甚至高于清水墻,其主要原因是:表層為水泥砂漿層的墻體、外墻飾面層為干粘石和外墻涂料的墻體,墻體外側(cè)的水泥砂漿層開裂、空鼓,導(dǎo)致水進(jìn)入墻體與砂漿層之間的縫隙,在這一縫隙內(nèi)形成積水,水進(jìn)一步向墻體內(nèi)滲透,并積導(dǎo)致外墻滲漏。

其次就是解決對策:

治理此類墻體滲漏時,因水泥砂漿層在墻體的表面,其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔,恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。

1、對水泥砂漿層的空鼓部分,應(yīng)予以鑿除,用聚合物水泥砂漿修補平整,聚合物水泥砂漿應(yīng)分層抹壓,厚度以把墻面修補平整為標(biāo)準(zhǔn)。

2、墻體表面的縫隙較寬時,應(yīng)首先灑水潤濕縫隙,選用無機防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墻體表面的縫隙較窄時,選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙,可涂刷時涂膜厚度控制在1.0~1.5mm,縫隙的寬窄,應(yīng)以能否填入無機防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn),能填入時,列入較寬的裂縫,不能填入時,列入較窄的裂縫。

較后是施工工藝:

1、專業(yè)人員刷滲透劑涂刷第三遍,墻面檢查、晾干、涂刷第二處,發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。填、涂晾干。

2、由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后,山墻頂部開始向下逐一對外墻面進(jìn)行檢查。

3、發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂縫,即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3 米范圍 內(nèi)進(jìn)行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍,且處理前墻面必須干燥。

 

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